Manual de Contratos II: La Consideración.

 

CONTRATOS


La consideración

CONSIDERACIÓN A. Definición de aplicabilidad
B. Detrimento legal o beneficio
C. Intercambio negociado
D. Mutualidad de la obligación
E. Suficiencia y adecuación de la consideración
F. Consideraciones pasadas y morales
G. Derecho legal preexistente
A. Definición de aplicabilidad. Uno de los requisitos básicos para un contrato válido es una consideración legalmente suficiente o un sustituto de la misma (por ejemplo, estoppel promisorio).
  1. En general, si una promesa no es respaldada por la consideración, no es exigible.
  a. Algunas promesas no son exigibles. Las promesas puramente sociales o gratuitas no son legalmente exigibles.
  1) EJEMPLO: John le dijo a June: “Prometo asistir a tu fiesta el sábado a la noche”. Sin más, Juan hizo una promesa social o tal vez gratuita, que no es exigible.
  2. La consideración es algo de valor dado en un intercambio negociado, pero solo cuando las partes tienen la intención de un intercambio.
  a. De acuerdo con la Sección 11 de la Restatement (Second) of Contracts, Para constituir una consideración, se debe negociar un rendimiento o una promesa de devolución. Se negocia una promesa de desempeño o de retorno si el promitente la solicita a cambio de su promesa y la promesa la otorga a cambio de esa promesa. El rendimiento puede consistir en un acto que no sea una promesa, una indulgencia o la creación, modificación o destrucción de una relación legal.
  segundo. Una simple ilustración de consideración
  do. Por lo tanto, hay dos elementos básicos de consideración:
  1) Suficiencia legal (algo de valor)
  un) La promesa de una parte se respalda con una consideración legalmente suficiente cuando se produce una de las siguientes situaciones:
  yo) La otra parte incurre en un perjuicio legal.
  ii) La parte promisoria recibe un beneficio legal.
  2) Intercambio negociado
  re. Ambos elementos deben estar presentes para satisfacer el requisito de consideración.
SEGUNDO. Detrimento legal o beneficio. Existe una consideración legalmente suficiente para hacer cumplir una promesa si el prometido incurre en un perjuicio legal.
  1. El prometido considera cuando incurre en un perjuicio legal en respuesta a la promesa del promitente.
  a. Para incurrir en un perjuicio legal, el prometido debe actuar de una de las siguientes maneras:
  1) Hacer (o prometer hacer) algo (s) que no está legalmente obligado a hacer
  un) EJEMPLO: John le dijo a Donna: “Te pagaré $ 50,000 para administrar mi edificio de departamentos”. Si Donna maneja el edificio, sufre un perjuicio legal al realizar un acto que no estaba legalmente obligado a realizar.
  2) Abstenerse de hacer (o prometer abstenerse de hacer) algo (s) que tiene el privilegio legal de hacer
  segundo. Debe haber una relación de causa y efecto entre la promesa del oferente y el detrimento. La promesa debe inducir el detrimento.
  2. Cuando un prometido sufre un perjuicio legal, el promitente obtiene un beneficio legal directamente relacionado.
  a. EJEMPLO: Ken conduce negligentemente y lastima a Sue. Ken le dice a Sue, “Te pagaré $ 25,000 para que no me demandes”. Sue acepta. Sue renuncia a un derecho legal, sufre un perjuicio legal y, por lo tanto, le da a Ken consideración que hace que su promesa pueda ser ejecutada por ella.
  segundo. En el ejemplo anterior, Ken recibe un beneficio legal: el derecho a no ser demandado por Sue.
  do. Los tribunales reconocen una distinción importante entre los beneficios legales y reales y el detrimento.
  1) Al celebrar un contrato, la mayoría de las personas esperan un beneficio real. Sin embargo, la consideración solo requiere que el prometido incurra en un perjuicio legal.
  un) EJEMPLO: Ed le ofreció a su primo Sean $ 25,000 si Sean (que tenía 21 años) se abstendría de beber alcohol hasta los 25 años. Sean se abstuvo de beber alcohol hasta los 25 años. Ed no pagó. Sean demandó. El tribunal puede sostener que Sean tenía el derecho legal de beber alcohol y que, al no ejercer ese derecho, sufrió un detrimento legal, aunque abstenerse del consumo de alcohol puede ser un beneficio real. Hubo consideración por la promesa de Ed de pagar $ 25,000.
  re. Al definir la consideración en términos de beneficios legales y no reales y detrimentos, los tribunales tienen
  1) En general, dejó la cuestión del valor económico (beneficio real) a las partes
  2) Suministrado un estándar que se puede aplicar a diferentes situaciones de hechos
  3. La consideración no debe confundirse con los motivos para hacer una promesa.
  a. El amor y el afecto pueden ser motivos admirables para hacer una promesa, pero no representan el acto de la negociación.
  1) EJEMPLO: Judy le escribe a su hija: “En consideración a nuestro amor y afecto, prometo enviarte $ 100,000 en tu cumpleaños número veinticinco”. Judy ha hecho una promesa gratuita. Ella no ha negociado algo a cambio de su promesa.
DO. Intercambio negociado
  1. La reexpresión (segunda) de los contratos define la consideración como algo negociado y otorgado a cambio de la promesa.
  a. EJEMPLO: Manuel le dijo a Craig: “Te pagaré $ 2,000,000 para jugar fútbol para mi equipo”. Craig se vestía y jugaba fútbol. La posibilidad de que Craig jugara fútbol indujo a Manuel a prometerle un pago. La promesa de pago de Manuel indujo a Craig a jugar fútbol para Manuel. Estos hechos ilustran la relación recíproca requerida para que la actuación de Craig constituya un intercambio (contraprestación) negociado para la promesa de pago de Manuel. Debido a que Manuel recibió consideración por su promesa, es ejecutable.
  2. El detrimento legal es incurrido por una parte a cambio de la promesa o el rendimiento por la otra.
  a. EJEMPLO: Rick le dijo a su hija Karen: “Voy a comprar un nuevo yate esta semana. Prometo darte mi viejo yate en ese momento”. Rick no buscó nada a cambio de su promesa; no hubo un intercambio negociado. Rick ha prometido hacerle un regalo a Karen. Debido a que Rick no ha recibido consideración por su promesa, no se puede hacer cumplir. La promesa de Rick es gratuita.
RE. Mutualidad de Obligación. El requisito de la mutualidad de la obligación surge en la situación del contrato bilateral. Debido a que la mayoría de los contratos son bilaterales, esta discusión es particularmente importante.
  1. Ambas partes de un contrato deben considerar que un contrato sea exigible.
  2. La doctrina de la mutualidad de la obligación se aplica únicamente a los contratos bilaterales.
  3. En un contrato bilateral, cada promesa actúa como la consideración del otro.
  a. Las partes deben estar mutuamente obligadas a cumplir sus respectivas promesas.
  1) De lo contrario, el acuerdo carecerá de consideración y no será un contrato válido.
  segundo. Por lo tanto, el requisito fundamental de que un contrato bilateral sea respaldado por la consideración a veces se formula como un requisito para la reciprocidad de la obligación.
  do. A menos que la consideración sea legalmente suficiente, no habrá reciprocidad de obligación.
  4. El análisis de la consideración en un contrato bilateral se ilustra con la siguiente versión modificada del diagrama que apareció al comienzo de este capítulo:
MI. Suficiencia y adecuación de la consideración. La consideración debe ser legalmente suficiente. En la mayoría de las circunstancias, su adecuación es irrelevante.
  1. Los tribunales tienden a considerar “consideración suficiente” y “consideración” como términos sinónimos.
  2. La suficiencia de la consideración no debe confundirse con la adecuación de la consideración.
  a. Los tribunales han subrayado reiteradamente que no investigarán la igualdad de la consideración intercambiada entre las partes de un contrato.
  1) EJEMPLO: Dean acuerda venderle a Tina un piano por valor de $ 100,000 a cambio de la promesa de Tina de pagar $ 50,000. El contrato es respaldado por la consideración suficiente de ambas partes. Sin más, por ejemplo, evidencia de fraude, un tribunal no investigará la desigualdad de la consideración.
  3. En teoría, la adecuación de la consideración es irrelevante. Sin embargo, conducir demasiado duro puede no ser un negocio prudente.
  a. Una oferta que es demasiado buena puede anularse por motivos tales como fraude, error o falta de conciencia.
  4. Si una promesa constituye consideración también depende de su contenido.
  a. Una promesa puede ser ilusoria porque sus términos literales no imponen ninguna obligación al promitente.
  1) EJEMPLO: Tex promete venderle a Benny, y Benny promete comprarle a Tex, tantos barriles de petróleo como Benny decida ordenarle a Tex a $ 28 el barril. La falta de consideración impide la formación de un contrato. Benny no puede comprar petróleo. Su promesa es ilusoria. El acuerdo carece de la reciprocidad de la obligación requerida para un contrato bilateral. Benny, por su promesa, no incurre en ningún perjuicio legal y no confiere ningún beneficio legal. La regla es que ambas partes deben estar vinculadas o ninguna de ellas está obligada.
  segundo. Por el contrario, si Benny había prometido comprar tantos barriles como necesitaría en su negocio, la promesa no sería ilusoria. Tal acuerdo se llama un contrato de requisitos .
  1) Las necesidades comerciales de Benny proporcionan un estándar objetivo para determinar una cantidad mínima de compra.
  un) Los contratos de requisitos son útiles. El monto a comprar no depende únicamente del capricho de una parte del contrato. Sin embargo, si un promitente tiene un derecho irrestricto de cancelar un acuerdo, la promesa es ilusoria.
  5. En general, cualquier detrimento legal, no importa cuán económicamente inadecuado, puede constituir una consideración. Sin embargo, la gran falta de consideración puede ser evidencia de que solo se pretendía un regalo.
  a. EJEMPLO: La sobrina convence al tío para que le pague $ 100,000 por $ 10 en monedas extranjeras. La gran disparidad entre el valor económico de lo que sobró Niece ($ 10) y lo que recibió ($ 100,000) es evidencia de que el tío quería un regalo de $ 99,990.
  1) Cuando un acuerdo establece que se hizo una promesa “en consideración de $ 1”, aunque los $ 1 no fueron negociados por el promitente ni pagados por el prometido, los tribunales consideran que se trata de una farsa y generalmente no la aceptan como adecuada o consideración suficiente. Del mismo modo, cuando la consideración es meramente simbólica (nominal) consideración, por ejemplo, algo casi desprovisto de valor, generalmente no será suficiente. La principal diferencia entre la consideración simulada y la consideración nominal o simbólica es que la consideración simulada nunca se paga en realidad.
F. Consideración Pasada y Moral. Bajo la teoría de la negociación, la consideración pasada y la consideración moral no son formas válidas de consideración.
  1. La consideración es algo dado a cambio de una promesa. Es algo dado para inducir la promesa. Cualquier cosa que ocurra antes de una promesa no puede constituir una consideración.
  a. EJEMPLO: Un padre le dijo a su hija: “Como te graduaste con honores, prometo pagarte $ 10,000 a fines del próximo mes”. El padre tenía un motivo para su promesa. Pero la graduación ocurrió antes de que se hiciera la promesa. La graduación con honores no era algo negociado o inducido por la promesa del padre. La promesa fue una para hacer un regalo.
  2. Del mismo modo, las promesas hechas por un sentido de honor u obligación moral no son exigibles legalmente si carecen del elemento de negociación.
  a. EJEMPLO: un objeto pesado cae de un estante. Jane empuja a Sam fuera de su camino, pero golpea y lastima a ella. Sam promete pagarle $ 500 por mes de por vida. No hay consideración Sam podría haberse comprometido moralmente, pero no tiene ninguna obligación contractual.
GRAMO. Deber legal preexistente. En el derecho consuetudinario, realizar o prometer realizar un acto que ya estaba obligado a realizar no es una consideración para la promesa de otra parte.
  1. La regla todavía se sigue en muchas jurisdicciones y se conoce como la regla de deber preexistente . La consideración no existe si
  a. Se impuso un deber existente por estatuto o por el derecho común.
  segundo. Una persona ya tiene una obligación contractual de rendir un rendimiento específico pero exige más o insiste en hacer menos de lo prometido originalmente.
  1) EJEMPLO: Lee robó el yate de Bob. Snap, el sheriff del condado, fue testigo del robo. Bob le dijo a Snap: “Te pagaré $ 100 para arrestar a Lee”. Snap arresta a Lee. La promesa de Bob no es legalmente exigible porque Snap ya tenía el deber de arrestar a Lee. Al hacer el arresto, Snap no sufrió ningún nuevo perjuicio legal y no le confirió ningún beneficio legal nuevo a Bob.
  2. Una base para la regla del deber preexistente es que la aplicación de la segunda promesa alentaría la coacción.
  a. EJEMPLO: Bubba Cain, un contratista, le dice a Jill, una propietaria de una casa, que, a menos que ella le pague $ 500 adicionales, dejará su techo medio reparado. Cain tiene un deber preexistente de reparar todo el techo.
  segundo. Algunos tribunales reconocen una excepción a la regla de deber preexistente.
  1) EJEMPLO: Cain acepta construir un granero para Jimmy. Una inundación destruye el granero a medio construir. Cain exige más dinero para comenzar de nuevo y construir el granero. Jimmy acepta pagar la suma adicional. Un tribunal puede considerar que la promesa posterior de Jimmy de pagarle al contratista es vinculante, aun cuando el contratista no haya aceptado hacer nada más que lo exigido por el contrato original. La coacción es menos preocupante bajo estas circunstancias que bajo las del ejemplo anterior.
  do. El Restatement (Second) of Contracts adopta una posición similar. La Sección 89 establece que las partes pueden modificar un contrato ejecutorio (un contrato en el que el rendimiento es incompleto) si la modificación es justa y equitativa a la luz de los hechos circundantes que no fueron anticipados por ninguna de las partes cuando se firmó el contrato.
  3. El problema del deber preexistente a menudo surge en el contexto de las relaciones deudor-acreedor. Las partes frecuentemente intentan resolver deudas disputadas e indiscutibles.
  a. Una deuda liquidada existe cuando no hay disputa sobre su existencia o cantidad.
  1) Si el deudor hizo una promesa expresa de pagar una suma específica de dinero, la deuda se liquidará. Además, si la obligación puede, por cálculo, reducirse a una cantidad fija de dinero, la deuda se liquidará.
  un) EJEMPLO: Scott acepta reparar el tractor de Terry por $ 500. Scott hace las reparaciones y envía a Terry una factura por $ 500. La deuda de Terry se liquida.
  segundo. El pago parcial de una deuda liquidada no es una contraprestación por la promesa del acreedor de aceptar el pago parcial como pago total.
  1) EJEMPLO: Terry insiste en que $ 500 es un precio demasiado alto para el trabajo realizado por Scott. Scott acuerda aceptar $ 250 como pago completo, pero luego demanda a Terry por los $ 250 adicionales que le debe el contrato original. Scott puede prevalecer porque su promesa no es respaldada por la consideración. El acuerdo original de Scott y Terry por $ 500 dio lugar a una deuda liquidada. Terry tiene un deber preexistente de pagar los $ 500 completos. Terry no sufrirá ningún nuevo perjuicio legal por la promesa de Scott de aceptar $ 250. Scott no recibirá ningún beneficio legal nuevo al aceptar los $ 250 en lugar de los $ 500.
  2) La regla de pago parcial ha sido criticada desde hace mucho tiempo por tender a vencer las expectativas legítimas de los deudores que negocian de buena fe con los acreedores para reducir un precio injustificado.
  3) De acuerdo con esto, los tribunales rápidamente encuentran consideración si el deudor ha hecho algo, en relación con el pago de la deuda reducida, que podría constituir una consideración nueva o adicional.
  un) EJEMPLO: Terry acepta no declararse en bancarrota a cambio de la promesa de Scott de aceptar $ 250 en total satisfacción de la deuda. La promesa de Scott es exigible. Este nuevo acuerdo se llama “acuerdo y satisfacción” del reclamo original de Scott contra Terry. El nuevo acuerdo es el acuerdo, y su desempeño es la satisfacción. Terry sufrirá un perjuicio legal al renunciar a la oportunidad de declararse en quiebra, y Scott recibirá el beneficio legal de que Terry acepte no declararse en bancarrota. Un tribunal puede considerar que hay suficiente consideración para hacer que la modificación sea ejecutable.
  do. Por el contrario, una deuda no liquidada es una obligación impugnada en cuanto a su existencia o su importe.
  1) La regla de pago parcial no se aplica si la deuda está sin liquidar. Un reclamo queda sin liquidar cuando existe una disputa honesta sobre la existencia de una deuda o su monto.
  un) EJEMPLO: Scott repara el tractor de Terry sin decir nada sobre el precio. Scott le envía a Terry una factura por $ 1,000. Terry protesta la cantidad, pero no la existencia, de una deuda. Terry le ofrece a Scott $ 500 como pago completo. Scott acepta pero luego demanda a Terry por los $ 500 restantes. En ausencia de un acuerdo sobre el precio, Scott tiene derecho a una compensación razonable por sus servicios. Terry y Scott llegan a un acuerdo (un acuerdo sobre un precio que reemplaza el precio razonable que un tribunal hubiera impuesto). Cada uno renuncia a su derecho a que un tribunal decida lo que es razonable y, por lo tanto, brinda consideración a la promesa del otro. El pago real de Terry de los $ 500 es una satisfacción del acuerdo.
  1) El resultado hubiera sido el mismo si (sin un acuerdo previo sobre el precio) Terry le hubiera enviado a Scott un cheque por $ 500 que indicaba “pago completo por la reparación del tractor”, y Scott había cobrado el cheque. El acto del acreedor de cobrar el cheque generalmente se considera la aceptación de la oferta de compromiso del deudor, y la deuda se considerará cancelada. Hay un acuerdo incluso si Scott cruza la notación antes de cobrar el cheque y luego demanda a Terry por los $ 500 adicionales. [En el caso de un reclamo liquidado, el efecto de aceptar dicho cheque no puede evitar que el acreedor busque el monto adicional adeudado. Por lo tanto, bajo el UCC, aceptar un cheque generalmente opera para cancelar la deuda solo en la medida del monto del cheque (con la condición de que se cumpla el cheque)]. La mayoría de los tribunales han sostenido que un acreedor puede cobrar un cheque marcado como “pago total” y luego buscar el saldo restante, escribiendo las palabras “bajo protesta” o “sin perjuicio” en el cheque.
  4. Pero si las partes negocian y una de las partes acepta renunciar a un derecho legal, la renuncia a ese derecho es una consideración adecuada para respaldar un contrato.
  a. EJEMPLO: la compañía de seguros se compromete a pagar un monto de liquidación acordado. A cambio, el demandante acepta no demandar por una supuesta lesión.
SUSTITUTOS PARA CONSIDERACIÓN A. Ejecutable sin consideración
B. Pagaré de pago
C. Cuasi-contrato
D. Política pública
E. Contratos bajo sello
A. Aplicable sin consideración. La gran mayoría de todos los contratos están respaldados por una consideración negociada. Sin embargo, en raras ocasiones, un acuerdo carecerá de consideración y, sin embargo, será exigible sobre la base del preclusión promisoria, cuasicontrato o política pública, o como un contrato bajo sello.
SEGUNDO. Impedimento promisorio. Promiseory estoppel es una alternativa a la consideración pero se usa solo para evitar la injusticia.
  1. Promisorio Estoppel siempre implica una promesa gratuita.
  a. El promitente no espera que el prometido acepte una oferta realizando un acto o haciendo una promesa de devolución.
  1) El elemento de negociación no existe porque no se pretende negociar.
  segundo. EJEMPLO: María se compromete a donar $ 10 millones a la Universidad de Florida. La Universidad comienza la construcción de un nuevo edificio. Mary se retracta de su compromiso. La promesa puede ser ejecutable bajo la doctrina del estoppel promisorio. La promesa de María fue gratuita. La doctrina se invocaría como una alternativa a la consideración negociada.
  2. La Sección 90 del Restatement (Second) of Contracts establece tres requisitos para la doctrina del estoppel promisorio:
  a. Una promesa de que el promitente debe razonablemente esperar inducir acción o indulgencia por parte del prometido
  segundo. Acción o indulgencia por parte del prometido inducida por la promesa
  1) Las suscripciones caritativas y los acuerdos matrimoniales pueden hacerse cumplir bajo la doctrina del estoppel promisorio sin prueba de que la promesa indujo acción o indulgencia.
  do. Hacer cumplir la promesa como el único medio para evitar la injusticia
  3. Un prerrequisito para aplicar el estoppel promisorio es la falta de consideración negociada.
  a. EJEMPLO: Scott, un contratista general, planea presentar una oferta para construir una escuela. Primero debe obtener cotizaciones de subcontratistas. John somete a Scott una cotización de $ 30,000 para el trabajo de fontanería. Scott confía en la cita de John al presentar su propia oferta. Scott está obligado a construir la escuela por la cantidad que él ofreció. Antes de que Scott pueda aceptar la oferta de John, pero después de la presentación de la oferta de Scott, John aumenta su precio cotizado. John no tiene ninguna obligación con Scott según las reglas contractuales clásicas. Sin embargo, bajo la doctrina del estoppel promisorio, Scott puede hacer cumplir la promesa original de John. Se debe esperar la acción de Scott porque, como John debe saber, los contratistas generales dependen de las ofertas de los subcontratistas. Scott confió en su detrimento al comprometerse con un contrato basado en el precio original de John. John, que debería haber esperado razonablemente que su promesa induciría la acción del contratista general, se dice que no puede negar la existencia de un contrato.
DO. Semi-contrato. Un cuasi-contrato impone la obligación de prevenir el enriquecimiento injusto.
  1. Las partes en un cuasi-contrato no hacen promesas y no llegan a ningún acuerdo.
  a. Sin embargo, una de las partes se beneficia sustancialmente a expensas de la otra parte.
  1) EJEMPLO: Alan se contrata para pintar la casa de Craig. Alan pinta erróneamente la casa de al lado, que pertenece a Sharon. Sharon observa a Alan pintando su casa, pero no pone objeciones. Para evitar el enriquecimiento injusto de Sharon, la equidad le exigirá que pague a Alan el valor razonable de sus servicios.
  segundo. Consulte el Capítulo 8.
RE. Política pública. A veces, los tribunales mencionan las políticas públicas para respaldar el cumplimiento de una promesa a pesar de la falta de una contraprestación negociada, un impedimento promisorio o un cuasi contrato.
  1. Deudas bloqueadas por el estatuto de limitaciones . Cuando un deudor se compromete a pagar una deuda, incluso cuando el cobro está restringido por el estatuto de limitaciones, los tribunales tienen la promesa de pagar exigible sin consideración.
  a. El razonamiento es que, cuando el deudor reconoce la deuda y se compromete a pagarla, la política pública favorece el mantenimiento de la promesa a pesar de la falta de consideración negociada.
  segundo. Una promesa ejecutable de pagar una deuda completa se deduce de cualquier pago parcial acompañado de un reconocimiento de la deuda más grande.
  do. Si el deudor no hace un pago parcial, la mera promesa de pago generalmente debe hacerse por escrito y debe ser firmado por el deudor para que sea ejecutable.
  2. Deudas bloqueadas por un procedimiento de bancarrota . La Ley Federal de Bancarrota de 1978, modificada, rige los derechos de los deudores y acreedores. Consulte el Capítulo 20, Quiebra.
  a. Las promesas hechas por un deudor a un acreedor durante el proceso de quiebra pero antes del descargo pueden ser exigibles sin consideración.
  1) Sin embargo, el tribunal de bancarrota debe celebrar una audiencia y explicar que el deudor no necesita prometer pagar la deuda.
MI. Contratos bajo sello. En la ley común, un sello es un sustituto de la consideración.
  1. Una promesa sellada (contrato) es exigible simplemente porque está sellada.
  2. Para que una promesa sea sellada, las partes en el acuerdo, en todo caso, deben haber tenido la intención de que sea un instrumento sellado.
  3. Los demás requisitos de una promesa sellada son
  a. Una escritura
  segundo. El sello
  do. Entrega
  4. Los estatutos de muchos estados han abolido cualquier distinción entre los contratos sellados y no sellados.
  5. Los primeros sellos fueron hechos por un anillo de sello en cera caliente. Finalmente, cualquier impresión en el papel se consideró un sello. Las tendencias modernas permiten que la palabra “sello” o las letras “LS” ( locus sigilli ) constituyan un sello válido. Muchos abogados incorporan un recital de una frase común para sustituir un sello; por ejemplo, “En testimonio de lo cual, he puesto mi mano y sello”.
F. Estatutos . Un estatuto puede estipular que ciertas promesas gratuitas pueden ser inaplicables.
  1. Los ejemplos bajo el UCC incluyen la modificación de un control para la venta de bienes, una renuncia por escrito a la renuncia de derechos derivados de un incumplimiento de contrato y una oferta irrevocable para comprar o vender bienes.

http://web.archive.org/web/20050213153417/http://outlawslegal.com:80/refer/contracts2.htm

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